Paris 9e – Dernier étage lumineux 62 m² au sol – Coup de coeur & énorme potentiel !

Paris (75009)

Réf : 007-2026

En plein cœur du 9ème arrondissement, à deux pas de la Madeleine et des Grands Boulevards, cet appartement de caractère occupe le dernier étage d'un immeuble haussmannien.

Il se compose d'un vaste salon de 30 m² baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, d'une cuisine séparée, et d'une chambre en mezzanine avec salle de bain attenante et placard — offrant un espace de vie intime et préservé. Chauffage électrique individuel - DPE E - GES C

La surface totale au sol de 62,10 m² (43,67 m² loi Carrez) témoigne du volume disponible, à valoriser selon vos envies. Des travaux de rénovation sont à prévoir, idéal pour les acquéreurs souhaitant personnaliser entièrement leur futur logement.

- Idéal pour premier achat ou investissement locatif -

Un bien rare dans un quartier prisé, à découvrir absolument.

Prix du bien 455 000 €

Pièce(s) 2

Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 75009

Surface habitable (m²) 44 m²

Surface loi Carrez (m²) 43,67 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 5

Nombre de niveaux 2

Ascenseur OUI

Vue Dégagée

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Cave NON

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1800

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 455 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 433 333 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Bilans énergétiques

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