Exclusif

Nouveauté

PARIS 9ᵉ – MADELEINE / OPÉRA – 116 M² – LUMINEUX, TRAVERSANT ET FORT POTENTIEL

Paris (75009)

Réf : 012-2026

EXCLUSIVITÉ MAYA INVEST IMMO

À deux pas de la Madeleine et de l'Opéra, découvrez cet appartement de caractère de 116 m² Carrez, situé au 4ᵉ étage d'un élégant immeuble de 1860, au sein d'une petite copropriété.

Traversant Est/Ouest et baigné de lumière, il séduit par ses beaux volumes, son charme parisien et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

Il offre une entrée, un vaste séjour d'environ 30 m², une cuisine indépendante, jusqu'à trois chambres selon la configuration souhaitée, une salle de bains, une salle d'eau, des WC séparés et un sauna. Une cave complète ce bien.

Un véritable potentiel de valorisation : la cuisine et les pièces d'eau sont à rénover pour créer un intérieur à votre image.

Travaux de toiture achevés, un atout supplémentaire pour cette copropriété de caractère.

Une adresse parisienne privilégiée : grands magasins, commerces, restaurants et transports à pied. Métros Madeleine, Opéra, Havre-Caumartin et RER A à Auber.

DPE : E

Un bien rare par sa surface, sa luminosité et sa situation, idéal pour une résidence principale familiale ou un projet patrimonial au cœur de Paris.

Contactez Maya Invest Immo pour organiser votre visite.

Prix du bien 1 290 000 €

Pièce(s) 4

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 75009

Surface habitable (m²) 116,10 m²

Surface loi Carrez (m²) 116,10 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 4

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Vue Dégagée

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Collectif

Cave OUI

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1860

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 290 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 250 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,2 %

Charges 570 €

Taxe foncière annuelle 2 984 €

Bilans énergétiques

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